融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)
房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
地價高企推高夾心層置業門檻 改善型項目面臨斷頓
在今年北京熱點土地市場,從孫河到農展、東壩,再到亦莊,區域樓面地價被不斷推高。對此,不少業內人士表示擔憂:不斷高企的地價預示著,未來高端、頂級項目越來越多。而大量的保障房供應,也使得剛性需求住房市場得到滿足。而唯有與"夾心層"對位的改善型住宅,供量稀缺,難以滿足市場需求。
京華時報記者邢飛
亦莊成土地溢價高漲區
臨近年末,土地市場並沒有因為年關臨近而歸於平靜,仍是一幅波瀾壯闊的火熱場面。11月4日,北京共有8宗土地入市成交。其中,最受關註的當屬北京住總和首開聯合體,以12.2億元拿下的亦莊河西區地塊,去除8.04萬平米保障房面積,該地塊實際樓面地價高達58195元/平米,不僅成為同日入市土地的單價最貴地塊,同時,也使亦莊區域地價達到歷史最高點。
中原市場研究中心總監張大偉分析認為,8塊地同日誕生,會在一定程度上推動周邊房地產價格的提升,未來樓盤也必將高價入市。值得關註的是,此次推出的8個地塊均配有政策性住房,亦莊X13等地塊,公租房比例甚至接近80%。這種商品房與政策性住房"二八比"的現象,將導致後期產品供應格局的兩極分化。20%的商品房產品要支撐整盤的利潤與溢價,導致這部分產品將趨於別墅化、高端化,剩下80%產品趨於剛需化,面積也以90平米以下中小戶型為主。
"事實上,自2011年限購政策出臺以來,市場一直呈現兩極分化的狀態。"一業內人士表示,"一方面,主打低總價的剛需盤頻現'日光';另一方面,滿足一步到位置業需求的高端住宅,持續旺銷。而滿足中間階層改善型樓盤,供量稀少,成交平平。這一格局一直維持到2012年年末才得以緩解,當時亞奧金茂悅的入市,可以說帶動瞭整個中高端市場的強勢復蘇。然而,經歷瞭短暫的繁榮之後,在高地價危逼之下,改善型住宅再度面臨斷頓之憂。"
改善項目紮堆河西板塊
受益於近年來不斷落地的政策和發展利好,亦莊儼然成為北京樓市最火爆的區域板塊。特別是目前城區已經鮮有新增土地供應,亦莊新城作為距離城區最近的新城,距離CBD僅8公裡,在前景價值與發展速度等方面潛力日益凸顯。隨著交通、商業、教育、醫療、環境的進一步完善與提升,亦莊越來越受到品牌房企和中高端置業人群的青睞。
在目前市面上,類似亦莊金茂悅定位"全改善"的樓盤非常稀缺。在亦莊,包括金茂悅、楓丹壹號、中信新城等項目主要集中在河西板塊,除瞭融創和保利聯合體推出的楓丹壹號已經開盤並明確價格在3.5萬元/平方米左右外,其餘未開盤項目的預期售價均在3萬元以上。
現有地塊紛紛以高地價橫空出世,為實現成本回收與溢價,未來2-3年內產品供應將趨向大戶型、高端化。同時,保障類住房將持續供應滿足剛需和剛改需求的較小戶型面積產品。在此背景下,主推的130-180平米改善型產品的亦莊金茂悅,成為新形勢之下較為稀缺的房貸增貸費用產品。
據瞭解,此次入市的亦莊X13R2地塊位於金茂悅正北1000米。若按照有關業內人士的預期,X13R2地塊未來開發樓盤的入市價格達到8萬-10萬的話,那不僅意味著五環沿線樓市將進入10萬元時代,同時也預示著亦莊樓市整體價值的提升。
相關人士表示,在整體市場供應趨於高端化、別墅化以及剛需化的背景下,定位於滿足改善型置業需求的中高端產品,便凸顯其獨一無二的稀缺價值。放眼整個北京,售價在3萬-5萬元的中高端住宅屈指可數,導致大量"夾心層"人群再度面臨置業難題。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07462495837.shtml
留言列表