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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
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內容來自sina新聞
孫宏斌綠城房子降價沒道理
今後手中股份走向是兩年以後的事情，轉給孫宏斌和九龍倉都有可能，但"隻會賣給靠譜的人"。--綠城集團(綠城陽光公館 綠城百合公寓)創始人宋衛平
綠城的房子降價沒有道理，綠城的產品好，現在賣得也不貴。"漲不漲再研究"。--融創董事長孫宏斌
"無論過去的、現在的、以後的綠城房子，我都會負責。"綠城集團創始人宋衛平昨天這樣表示。在5月22日融創公告將收購綠城24.3%的股份後，宋衛平和綠城新當傢、融創董事長孫宏斌一道，在杭州舉行瞭新聞發佈會。昨日綠城和融創股價均大漲。
九龍倉從中"獲益最大"
宋衛平時代的綠城多次宣稱不降價。孫宏斌時代的綠城還會堅持不降價嗎？昨天，孫宏斌回應表示，綠城的房子降價是沒有道理的，綠城的產品好，現在賣得也不貴。"漲不漲再研究。"孫宏斌表示，原則上不會降價，個別項目有點調整也正常。
根據公告，融創以約63億元的代價，從宋衛平、夏一波夫婦和綠城行政總裁壽柏年手中，收購綠城24.313%的股份，和原第二大股東九龍倉並列如今綠城第一大股東。
壽柏年在昨天發佈會上介紹，九龍倉對此次交易持支持態度，九龍倉尊重且支持宋衛平選擇的接班人。作為宋衛平接班人的孫宏斌稱，九龍倉在這次融創和宋衛平的交易中獲益最大，"等著分錢"。壽柏年表示，以後綠城主要由融創主導運營，但九龍倉也有否決權。
昨天，綠城中國和融創中國股價雙雙上漲，綠城上漲6.63%，報收8.2港元；融創上漲8.24%，報收3.81港元。
剩餘股份"隻賣給靠譜的人"
在向融創轉讓一部分股權後，宋衛平和壽柏年還一共持有綠城18.559%的股份。在融創和九龍倉並列為第一大股東後，宋、壽兩人手中的股份被認為是將成為決定綠城控制權的重要力量。
昨天，對於今後手中股份走向，宋衛平表示，這是兩年以後的事情，轉給孫宏斌和九龍倉都有可能，但"隻會賣給靠譜的人"。宋衛平還表示，說不準兩年後自己還會增持。宋衛平說，一旦九龍倉和融創之間發生分歧，"最後肯定是我說的算。"宋衛平表示，"天下比股份大的東西還是有的"，比如客戶利益、團隊利益、社會價值等。
對於以後融創和綠城之間可能產生的區域競爭問題，孫宏斌表達瞭這樣3條原則：在各自的優勢區域各自為主，例如在山東就會以綠城為主；在一線城市合作共同開發；在南方如廈門、深圳等地，以綠城為主，融創可能會小股參與。
昨天，宋衛平表示，把傳統房產這樣重資產運營的業務交給瞭孫宏斌，自己將會投入到代建業務、養老、現代農業等領域。現在綠城的這部分資產在上市公司以外，將不再使用"綠城"這一品牌，而將開創"藍城"品牌。今年秋天，綠城在浙江烏鎮開發的第一個養老項目將開業。
宋衛平呼籲還給房企自由台北北投區豪宅建案
在昨日發佈會上，綠城集團創始人宋衛平表示，期待政策環境快一點改變。"還給我們自由好不好？"宋衛平說，現在並購，能像融創一樣掏出幾十億的企業不多，中小企業應該得到呵護。
被問及轉讓股權有多少是因為市場原因，宋衛平稱有30%。宋衛平表示，多年來數次調控，使得房地產市場不像市場、企業不像企業。相對標準的市場中，進行交換的市場主體應享有自由處置權。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08502745543.shtml
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