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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
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限公司法人
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
70城房價連續三月未漲 業內稱至少跌到明年一季度
??受限購放松、房貸松綁、降息等寬松政策影響，11月份我國70個大中城市房價跌勢稍有放緩，但整體下調態勢仍在持續。統計局18日發佈數據顯示，70城新房價格已連續三個月全部停止上漲，且同比下調城市增加。
??不過，11月北京、深圳等地房價企穩跡象初步顯現，二手房價格已環比回漲。業內人士分析，未來房價走勢將進一步分化，一線城市或在年底率先止跌，而庫存積壓嚴重的三四線城市房價未來則可能“穩中有降”。
??70城房價連續3個月未漲 環比跌幅收窄玉山銀行二胎房貸
??11月全國70個大中城市房價數據繼續全面下調。國傢統計局18日發佈數據顯示，11月70個大中城市中，新房價格環比下跌城市67個，較10月減少2個，但仍無一城市上漲，延續9月、10月70城全部止漲狀態。
??不過，據中原地產測算，新房價格雖延續5月以來下跌態勢，平均環比下降0.6%，但較之10月份，跌幅已收窄0.2個百分點。
??相比新房，二手房價環比情況稍顯樂觀。上漲城市繼續增加，由上月2個增至6個，分別為北京、南京、鄭州、深圳、南寧、西寧，最高漲幅達1.2%。下跌城市則縮減至58個。
??值得關註的是，受累於多月環比下跌，11月份，新房、二手房價格同比下降城市仍在增加。新房達68個，這一數量創下2010年公佈房價指數來的新高，僅廈門、鄭州上漲。這也意味著，全國大部分大中城市可能遭遇房產價值縮水。
??房價分化加速 一線城市有望率先止跌
??雖然整體房價延續下行的勢頭，但部分一二線重點城市房價已出現企穩跡象，二手房表現明顯。其中北、上、廣、深二手房價格已連續兩個月止跌，北京更是連漲兩月。
??上海易居研究院根據70大中城市房價指數計算，11月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅均有收窄，跌幅分別為0.3%、0.5%和0.7%。相較於10月份，一線城市跌幅收窄態勢明顯。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，在限購逐步退出、930新政、央行[微博]降息等利好下，一線城市受市場供求關系、價格預期、改善型需求釋放等影響，市場成交量回升明顯，價格已觸底並出現反彈跡象。
??胡景暉認為，未來房價將出現分化局勢。“市場基本面供不應求的一線城市、二線重點城市，房價可能價格止跌企穩甚至小幅反彈；而市場供需結構性供大於求的二、三、四線城市，未來價格穩中有降將是大概率事件。”嚴躍進也分析，隨著去庫存速度的加快，一線城市房價年底可能率先出現止跌。
??業內：房價明年或企穩 大漲不可能
??基於目前房價情況，不少業內人士認為，預計12月、甚至2015年，“量增價穩”依然是市場整體特征，短期內大幅反彈已不可能。
??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]在接受中新網房產頻道采訪時表示，高庫存是壓制房價漲幅的重要因素。數據顯示，10月、11月35個重點城市新房庫存量仍在走高，但增幅已明顯放緩，住宅去化速度加快。
??“下半年房價持續下跌，庫存壓力緩解之後，房價才會止跌反彈。”楊紅旭認為，明年二季度房價將開始步入上升通道。
??中原地產首席分析師張大偉也表示，整體來看，樓市成交量有可能在4季度出現觸底跡象，“但房價回暖，起碼要到2015年一季度。”
??另外，張大偉指出，從全國范圍看，樓市分化明顯，未來即使一二線城市企穩，三四線調整時間依然會很長。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/07175951485173572092165.shtml
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